Se desideri procedere con il saldo e stralcio del mutuo e liberarti dal peso del debito, il nostro team di avvocati specializzati è qui per fornirti assistenza legale esperta.
Ti guideremo attraverso ogni fase del processo, aiutandoti a formulare un’offerta realistica e negoziare con l’istituto finanziario per ottenere le migliori condizioni possibili.
Indice dei contenuti
Cos’è il saldo e stralcio del mutuo ipotecario
Il saldo e stralcio di un mutuo ipotecario è un accordo tra debitore e creditore per chiudere definitivamente il debito residuo. Questa soluzione viene proposta quando il debitore, in difficoltà economiche, non riesce più a rispettare le condizioni di rimborso iniziali.
Attraverso l’accordo, il debitore si impegna a versare una somma ridotta rispetto all’importo totale dovuto, permettendo così al creditore, solitamente una banca, di rinunciare al resto del debito e chiudere la pratica senza ulteriori richieste.
Come fare una proposta di saldo e stralcio?
In questi casi, la soluzione migliore è affidarsi ad esperti nel settore, che possano formulare un accordo che indichi:
- l’importo che si è in grado di versare come parte del saldo e stralcio
- i tempi previsti per effettuare il pagamento dell’importo concordato.
E se vuoi procedere, noi sappiamo come aiutarti.
La nostra assistenza per il saldo e stralcio del mutuo
Il nostro obiettivo è proteggere i tuoi diritti, comprendere le tue esigenze e farti ottenere giustizia attraverso avvocati specializzati in malasanità.
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I nostri avvocati si occuperanno di:
- Negoziare la migliore soluzione di saldo e stralcio per ridurre il tuo debito
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Quanto offrire per il saldo e stralcio mutuo
Quando si tratta di saldo e stralcio di un mutuo, l’importo da offrire per chiudere la posizione debitoria è solitamente inferiore al totale dovuto.
Per determinare un’offerta efficace, è importante considerare diversi fattori, tra cui l’ammontare del debito residuo, la situazione finanziaria attuale e la volontà della banca di accettare una riduzione.
Generalmente, le offerte oscillano tra il 30% e il 70% del debito residuo, a seconda delle circostanze e della trattativa.
Un’offerta troppo bassa potrebbe essere rifiutata, mentre una troppo alta potrebbe non essere vantaggiosa.
Quali sono i vantaggi del saldo e stralcio
Il saldo e stralcio offre vantaggi significativi per entrambe le parti coinvolte. Per il debitore, rappresenta una soluzione efficace per liberarsi dal peso del debito, evitando ulteriori richieste di pagamento e proteggendosi da conseguenze gravi come il pignoramento o la vendita all’asta dell’immobile.
D’altro canto, per il creditore, anche se viene concessa una riduzione del credito, il saldo e stralcio garantisce il recupero di una parte del debito in modo sicuro e spesso in tempi brevi, assicurando comunque un ritorno economico certo.
Se stai considerando questa opzione, siamo pronti a offrirti il supporto necessario per gestire la trattativa con successo.
Quando conviene fare proposta di saldo e stralcio mutuo
Fare una proposta di saldo e stralcio di un mutuo conviene generalmente quando il debitore si trova in difficoltà economiche significative e ha accumulato arretrati per un lungo periodo.
La banca considera il saldo e stralcio solo se il debitore non ha pagato le rate per un tempo prolungato.
In particolare, è opportuno proporre un saldo e stralcio quando il debitore ha perso il beneficio del termine, ovvero quando la banca richiede l’intero importo residuo in un’unica soluzione a causa di mancati pagamenti ripetuti.
Tuttavia, la proposta è meno vantaggiosa quando il valore dell’immobile ipotecato è molto superiore al debito residuo. Ad esempio, se il debito è di 100.000 euro e il valore dell’immobile è di 300.000 euro, la banca preferirà procedere con la vendita all’asta, che potrebbe garantire un ritorno maggiore rispetto a una proposta di saldo e stralcio.
In questi casi, la banca tende a rifiutare offerte di saldo e stralcio inferiori al valore di mercato dell’immobile.
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